Финансовая аренда МСФО представляет собой тип аренды, при которой производится перенос всех выгод и рисковых моментов, которые соответствуют владению активом. В данном вопросе к рискам, которые включает финансовая аренда МСФО, могут относиться убытки в связи с простоем оборудования или применение неактуальных технологий, а к выгодам – доходы от повышения стоимости актива и др.
Чтобы аренда МСФО считалась финансовой, а не операционной, необходимо соблюдение следующих условий:
- У арендатора возникает право собственности на имущество при окончании срока аренды
- Арендуемые активы отличаются специфическим характером и могут быть использованы исключительно конкретным арендатором
- Период аренды занимают существенную часть периода экономической службы конкретного актива
- У арендатора есть право по льготной цене выкупить имущество
